奧意新聞
【奧意精品】華為華電B1改造項目
發布時間:2018-06-15 文章來源:

華為電氣生產園由B1、B2、B3三棟建筑組成,位于華為坂田基地西側梅觀高速公路與五和大道之間,緊鄰南北貫通坂田基地的區域主干道五和大道,其中B1建筑毗鄰華為高層辦公會議區域,地理位置優越。

 

B1建筑改造設計境外建筑師是全球知名的美國HDR公司,主要負責完成精裝修、幕墻、建筑專業方案和初步設計工作,奧意建筑作為國內配合院(設計總包單位)負責完成精裝修、幕墻、建筑專業施工圖設計工作和結構、機電、消防、弱電專業全過程設計工作。

奧意建筑工程設計有限公司


一、項目概況

原B1建筑地下室2層(建筑面積約4萬平方米)、地上9層(建筑面積約5萬平方米),改造時投入使用時間已超過13年,裝修已非常陳舊,且空調、照明等系統已不能滿足辦公使用需要,另外地下變電房滲漏嚴重,已嚴重影響建筑整體的安全使用。

基于B1建筑現狀,華為決定對其進行整體改造(室內平面布局及外立面造型均有很大調整,地上建筑面積增加至6萬平方米), 并作為華為財經體系全球總部辦公大樓,項目改造完成后將成為深圳坂田華為總部基地的標志性建筑。
 

奧意建筑工程設計有限公司

二、主要影響因素分析及應對策略

1、 由于B1建筑建成投入使用時間很早,在此期間國家水消防、電消防規范以及建筑、結構和機電專業的專業規范都進行了多次修改,《建筑設計防火規范》也即將頒 布實施,深圳市也出臺了多項關于面積計算、節能以及綠色建筑設計等方面的地方標準和規定,原設計已不能滿足上述新規范、新標準和新規定的要求。

另外由于B1建筑地上部分室內挑空面積變小,增設室內外架空等核減面積,地上建筑面積增加了1萬多平米, 該項目不能簡單地按精裝修工程進行報批報建。
 

奧意建筑工程設計有限公司

因此B1建筑必須遵循新建項目建設流程并嚴格按新規范、新標準和新規定的頒布實施時間進行設計才能順利通過規劃、消防、節能等政府部門的審批和驗收。

 

2、華為電氣生產園的能源中心和消防(弱電)控制中心均設置在B1建筑,B2和B3建筑所需給水(含消防水)、空調、供電以及消防電和弱電控制等都由B1建筑的能源中心和消防(弱電)中心提供,華為要求B1建筑改造期間B2、B3建筑仍需正常使用。

 

因此機電、消防和弱電系統改造方案不能只簡單針對B1建筑,而必須結合整個園區來全面考慮B1建筑的留、拆、改、建,并提出合理、可行的方法和措施,同時在圖紙上表達清楚,以便于測量師計算工程量和工程承包商實施。
 

奧意建筑工程設計有限公司


3、由于B1建筑改造方案加建面積較多,同時為實現建筑和裝飾效果對原有結構也進行了較 大的調整,如增加入口大堂、東側增加通高柱廊、增設消防疏散樓梯、原東側室外挑空區域封板變為室內空間、原1~9層通高中庭在四層封板變為上下兩個中庭等 等,對結構梁、柱甚至樁基可能都需要進行加固處理。
 

奧意建筑工程設計有限公司

因此結構加固方案必須經過多方案比選,同時綜合考慮安全性、經濟性以及施工難度和工期影響等因素,以保證結構改造能有效實施。

 

三、保證設計進度的具體措施

1、 建筑專業從華為確認HDR公司概念方案進入方案設計階段后就開始積極介入配合工作,主要從建筑防火分區、疏散樓梯、疏散距離、防火卷簾設置等涉及建筑消防 的內容方面提出建議和意見,供HDR公司在方案設計階段參考,避免了方案階段由于建筑專業不及時介入造成因建筑消防原因需對華為領導已經確認的平面方案進 行較大調整并再次進行匯報確認,從而有效保證了設計進度。
 

奧意建筑工程設計有限公司

2、為保證HDR公司概念方案效果,結構專業在設計之初即對結構方案進行了多方案 比選,重點從結構安全、成本、施工難度及工期影響等方面進行論證??紤]到本項目基礎加固非常困難及施工工期不易控制,在“充分利用原基礎潛力、不加固基 礎”總體思想指導下,反推并確定了上部結構加建、加固方案,很好地滿足了建筑方案效果和結構安全性要求。

 

另 外針對不同部位的加建、加固要求,充分考慮各種因素的影響,采用了不同并適合的加建、加固方法,比如:由于B1建筑改造期間設備機房仍需正常使用,因此結 構加建、加固采取特殊措施避免了對這些設備機房的影響;為避免對基礎進行加固,根據荷載分析,與華為討論并確定采用輕質復合墻板替代傳統加砌塊做分隔墻體 的措施;為避免對基礎進行加固,根據結構專業分析計算確定地下室新增約350m3不銹鋼生活水箱位置等等。由于采取了經濟、合理的結構加建、加固方案和措施,有效保證了設計進度。

奧意建筑工程設計有限公司

奧意建筑工程設計有限公司


3、由于B1建筑改造期間B2、B3建筑需正常使用,機電專業在HDR公司進行方案設計 時即開始對水泵房、冷凍站、變電所、消防(弱電)控制中心等主要設備機房改造方案進行了多方案比選,主要從實施可行性以及對B2、B3建筑正常使用影響最 小等方面考慮,通過積極與華為產品線和行政物業專家進行匯報、溝通并盡早確定了各設備機房和機電系統改造方案,同時將機電系統改造方案在地上部分所需站 房、管井位置、大小以及外墻百葉需求等及時反饋給HDR公司進行平面和立面方案調整。

 

奧意建筑工程設計有限公司

由于機電專業方案設計與建筑專業方案設計同步進行,避免了建筑專業進入后續階段后因機電系統原因需對建筑平面和立面方案進行調整,從而保證了設計進度。

 

4、 由于華為提供的竣工圖紙非CAD版本,拆除包設計若把所有竣工圖紙都描成CAD版本需要花費大量的人力和時間。為了不耽誤既定的拆除包發包時間,設計團隊 創新性地提出了“拆除包圖紙僅標示或說明需要保留的部分,圖中沒有標示的竣工圖中的其它部分都拆除”的建議,一可以大大減少設計師無謂的描圖時間,把更多 的時間花到有效的設計工作上,二由于按上述建議提交的拆除包圖紙內容簡單、清晰,便于拆除包施工單位投標和今后施工,該建議最終獲得了華為項目部的認可并成功實施,從而有效保證了設計進度。

 

奧意建筑工程設計有限公司

華電B1改造項目現已成功交付,并在2017年度華為績效考核評定為A。

 

B1 項目成功交付離不開華為項目經理對整個項目的精心管理和領導、離不開華為項目部工程師對各專業設計工作的積極支持、離不開華為產品線專家和行政物業專家對 設計質量的嚴格控制、離不開華為報批報建部門領導和工作人員的積極支持和配合,離不開HDR公司建筑師的積極引導和支持,離不開項目設計團隊的辛苦付出, 在此一并表示衷心感謝!

 

 

 

 

 

 

欧美日韩一区二区视频图片,综合久久丁香五月天,深夜a级毛片视频免费,日本狂喷奶水电影在线播放212 <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <文本链> <文本链> <文本链> <文本链> <文本链> <文本链>